中化商务有限公司（采购代理机构）受中化天津有限公司（采购人）的委托，就如下项目采用竞争性磋商方式进行采购，邀请合格的供应商提交密封的响应文件。
1. 项目名称：天津中化写字楼消防安全提升改造项目监理工程【重新采购】
2. 项目编号：0747-2260SCCTJ047
3. 采购人名称：中化天津有限公司
4. 采购人地址：天津市河西区南京路58号
5. 采购人联系方式：任经理 17702297180
6. 本项目最高报价限额：人民币10万元
7. 采购内容、简要技术要求/项目基本概况/用途为：
（1）项目概况：天津中化写字楼项目地点位于天津市河西区南京路58号，毗邻小白楼CBD商圈。中化写字楼A座于1983年建成使用，B座于1995年建成使用，总建筑面积约13000平米。结合中化写字楼硬件现状，经调研考察分析各类业态后，拟整体按照人员密集型场所标准进行消防安全提升改造工程。项目概算220万元。
（2）采购内容：采购人拟选择一家专业监理单位，对项目准备阶段、项目实施阶段及项目保修期阶段进行全过程监理。具体详见磋商文件 “第四章 项目需求书”。
（3）监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调。
（4）服务期限：合同签订之日起，至项目质量保修期止。
8. 供应商应满足如下资格要求：
（1） 基本资格要求，包括：
a) 具有独立承担民事责任的能力；
b) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
c) 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
d) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
e) 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
f) 符合法律、法规规定的其他条件。
（2） 专业资质要求：
g) 供应商须具备监理综合资质或房屋建筑工程丙级及以上资质，并且在有效期内。
（3） 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目。
（4） 本项目磋商截止期前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的磋商[以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）磋商当日采购代理机构查询记录为准]。
（5） 供应商必须从中化商务电子招投标平台购买磋商文件。
9. 本项目是否接受联合体：不接受。
10. 《磋商文件》购买：
（1） 发售时间：2022年3月11日9：00时至2022年3月18日17：00时止。
（2） 文件购买方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买磋商文件。潜在供应商需先进行网上注册（免费），搜索本项目，即可购买文件。平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载磋商文件及增值税电子普通发票。文件费用支付和电子发票获取的操作手册详见：“进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－供应商操作手册”。
（3） 文件售价：人民币500元整，磋商文件售后不退。
11. 《响应文件》递交截止时间（开启时间）：2022年3月22日北京时间9:30时，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。
12. 《响应文件》递交地点（开启地点）：天津市河西区南京路58号中化大厦B座6层会议室。
13. 本次磋商分如下步骤：
步骤一：所有购买了磋商文件的供应商应于2022年3月22日北京时间9:30时之前将装订成册的《响应文件》及已缴纳磋商保证金的证明材料递交到天津市河西区南京路58号中化大厦B座6层会议室。由磋商小组对供应商的资格、商务、技术方案以及一次报价进行初审。
步骤二：根据各供应商应答情况，磋商小组将以本磋商文件的内容为基础，分别召集所有通过《响应文件》初审的供应商就技术服务需求、服务范围以及价格进行单独磋商。在磋商期间，磋商小组可要求供应商对其《响应文件》进行澄清，并允许对《响应文件》的内容做调整，有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。
步骤三：经磋商并审核合格，得到采购代理机构通知的供应商应于磋商小组规定的时间内，按磋商最终确定的技术条件、服务范围将最后报价密封递交到天津市河西区南京路58号中化大厦B座6层会议室。
采购代理机构：中化商务有限公司
总部地址：北京复兴门外大街A2号中化大厦
通信地址：天津市河西区南京路58号中化大厦B座8层
业务联系人：孔令芳、吕继春
手 机： 18522143000、13920207525
固定电话： 022-58170256
供应商注册/文件发售/平台技术支持等相关事宜请咨询：010-86391277。