中化泉州石化东海18亩地综合开发利用及概念建筑方案设计服务招标公告
（招标编号：0747-2260SCCZX158 ）
招标项目所在地区：福建省泉州市
一、招标条件
本中化泉州石化东海18亩地综合开发利用及概念建筑方案设计服务（招标项目编号：0747-2260SCCZX158），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中化泉州石化有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模：中化泉州石化东海18亩地综合开发利用及概念建筑方案设计服务
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
中化泉州石化东海18亩地综合开发利用及概念建筑方案设计服务：
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三、投标人资格要求
(1) 投标人应为在中华人民共和国注册的并保持良好履约记录、有能力响应招标文件要求的独立法人单位或其他组织（投标人须提供有效的营业执照副本复印件并加盖投标单位公章装订在投标文件中）；
(2) 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关中国法律和法规；
(3) 投标人必须是向招标代理机构购买了招标文件的组织；
(4) 投标人应当符合如下规定：法定代表人为同一个人的两个或两个以上法人不得同时投标；母公司与其全资子公司和/或控股公司不得同时参加投标；
(5) 信誉要求：2019年1月1日至今，投标人不能有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚等情形（由投标人根据公司2019年1月1日至今发生上述情况据实填写，否则经证实其投标将被否决，需提供承诺书并加盖投标人公章装订在投标文件中）；
(6) 资质要求：投标人具有工程设计资质证书建筑行业甲级，且同时具有城乡规划编制资质证书乙级及以上或中华人民共和国房地产开发企业资质证书壹级（需提供相应有效资质证书复印件加盖投标人公章并装订在投标文件中）；
(7) 业绩要求（同时满足）：
1) 2017年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人具有1项总建筑面积8万平方米以上办公、商业综合体或建筑高度120米以上超高层办公、商业综合体项目的建筑方案设计业绩。
证明材料：投标人需提供相应业绩合同关键页复印件并加盖投标人公章装订在投标文件中，业绩合同关键页包括但不限于合同封面、服务范围页、合同签章页；如上述证明材料无法体现总建筑面积或建筑高度内容等，投标人须提供其它证明材料加盖投标人公章装订在投标文件中）。
2) 2017年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人具有2项城乡规划或城市土地处置/综合开发利用设计业绩。
证明材料：投标人需提供相应业绩合同关键页复印件并加盖投标人公章装订在投标文件中，业绩合同关键页包括但不限于合同封面、服务范围页、合同签章页；如上述证明材料无法体现城乡规划或城市土地处置/综合开发利用内容等，投标人须提供其它证明材料加盖投标人公章装订在投标文件中）。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-06-13 09:00--2022-06-18 17:00
获取方法：请登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。如遇平台操作性问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-86391277。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-07-04 09:30
递交方法：纸质文件递交
递交地址：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦15层会议室（如有变化另行通知）
六、开标时间及地点
开标时间：2022-07-04 09:30
开标地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦15层会议室（如有变化另行通知）
七、其他公告内容
采购标的物：中化泉州石化东海18亩地综合开发利用及概念建筑方案设计服务
主要技术规格要求：根据城市发展趋势研判、区域研究、基地研究、自用需求研究、物业市场研究等几个方向从多纬度、多角度、多经验、多验证等方面进行全方位分析。
包括但不限于：
1、复核本地块用地性质及用地规划设计条件，落实福建省、泉州市等各级政府关于该区域地块土地变性的容量空间及相关政策和审批程序要求。
2、详细调研分析本地块所在区域当前产业/商业和配套发展的现状情况，并对所在区域产业/商业和配套的近、中、远期发展规划进行分析和预测。
3、结合本地块所在区域当前现行的概念性修规及城市设计、控规修编及详细设计等上位规划成果文件和相关政策要求，通过SWOT、PESTEL等模型或工具的运用，提出本地块潜在的合理可行的处置或综合开发利用方案（包括实现方案需求的资源、审批流程及手续、成本测算、投资匡算、经济效益和社会效益分析等），并就各方案进行全面的技术经济对比分析论证后形成本地块处置或开发利用的综合推荐方案。
4、招标人需求的其他与本地块处置或开发利用综合推荐方案相关的规划设计咨询意见或比选论证分析成果和报告等。
5、概念建筑方案设计文件包括；
1) 各专业设计说明书，包括各专业设计说明及工程造价估算；
2) 总平彩图（整体及局部）；大楼正常视角效果图；鸟瞰效果图；夜景效果图；各标准层平面图；各地下室平面、立面、剖面图。
3）分析图：规划分析、消防分析、功能分析、交通分析、绿化分析、日照分析等建筑设计图；
上述编制成果的深度须达到能通过招标人及其上级主管单位审批的要求。
其他详见招标文件第四章《技术要求》。
交货期/工期/服务期：合同签订后15天提交文本初稿，经招标人审核后10天提交终稿。
交货地点/施工地点/服务地点：福建省泉州市惠安县泉惠石化工业区内（东桥镇）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 中化泉州石化有限公司纪检室 。
九、联系方式
招 标 人：中化泉州石化有限公司
地 址：福建省泉州市惠安县泉惠石化工业区内（东桥镇）
联 系 人：安士萍
电 话：0595-27571278
电子邮件：anshiping@sinochem.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地 址：北京市复兴门外大街A2号西城金茂中心21层
联 系 人：庄劲聪
电 话：15985910627
电子邮件：zhuangjingcong@sinochem.com