中化道达尔燃油有限公司承德出海路和元宝山加油站出租项目招标公告
招标编号：0747-2160SCCZG223
1. 招标条件
本次中化道达尔燃油有限公司承德出海路和元宝山加油站出租项目的招标人为中化道达尔燃油有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
项目概况：本次对外招租的加油站为承德出海路加油站和承德元宝山加油站。
招标范围：
内容 | 承德出海路加油站 | 承德元宝山加油站 |
地址 | 河北省承德市承德县下板城镇下板城村 | 河北省承德市双滦区双塔山镇下店子村 |
租赁期限 | 约11年（合同截止日2032年3月19日） | 10年（合同截止日2031年2月28日） |
租金 | （1）租金固定：第1-6年，200万/年、第7-11年，220万/年 | （1）租金固定：第1-5年，260万/年、第6-10年，270万/年 |
（2）支付方式：押一付四，其余年付 | （2）支付方式：押一付一 |
（3）支付时间：中标后3日内缴纳前4年租金，后续年度租金于下一个租赁年度开始前60日支付 | （3）支付时间：加油站资产交接后5日内缴纳首年租金，后续年度租金于下一个租赁年度开始前60日支付 |
加盟费 | （1）加盟费固定：第1-5年，10万/年、第6-11年，13万/年 | （1）加盟费固定：第1-5年，10万/年、第6-10年，13万/年 |
（2）支付方式：年付 | （2）支付方式：年付 |
（3）支付时间：签订合同5日内缴纳首年加盟费 | （3）支付时间：签订合同5日内缴纳首年加盟费 |
服务费 | （1）服务费底价：120万 |
（2）支付方式：一次性支付 |
（3）支付时间：签订合同5日内一次性支付 |
加油站管理服务产品 | 承租人每年需要从招标人处购买价值5万元的加油站管理服务产品 |
备注：
（1）起租日为招标人危化证注销并将加油站资产及成品油证原件交付给承租人的次日；
（2）合同签订前，招标人委托第三方完成加油站场地的土壤（地下水）监测工作，明确土壤（地下水）本底情况，以界定双方责任；
（3）履约保证金要求详见第二章投标人须知前附表7.6.1。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
具备承担本招标项目的经济实力和运营能力且信誉良好。
3.2 投标人管理人员
具有一年以上加油站经营管理经验（须提供简历并加盖投标人公章）。
3.3 信誉要求
在投标日前三年内，在加油站建设、验收、生产经营活动中环境保护、安全生产、消防、建设、油品质量等方面存在行政处罚的取消其投标资格；在投标日前五年内，在不动产租赁、借贷等方面不存在违约行为（以审判机关二审判决或仲裁机关裁定结果为准）的取消其投标资格。
3.4 其他要求
（1）投标人承诺收到中标通知书之日起至2022年12月31日加盟开业2座油站，加盟期限至少为5年（须提供承诺书以及单签加盟合同加盖投标人公章）；
（2）截至开标当日，未列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单等失信名单（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（3）投标人承诺中标后能自行变更成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（4）投标人承诺中标后，不在承租期于承租油站开展任何储值活动，若确实需要开展储值业务，必须经甲方同意，并使用甲方指定的储值系统开展储值业务，储值规则应遵守甲方相关要求（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（5）投标人所有股东或投资人/负责人及法定代表人须向招标人出具无限连带责任担保书，为本项目租赁合同履约提供无限连带担保责任（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（6）本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2022年1月5日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)领购电子版招标文件，不提供纸质文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。
4.2 招标文件每套售价1,000.00元人民币，售后不退。完成领购手续后，可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3 未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年1月21日9:30。
5.2 投标文件递交地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦13层中化道达尔燃油有限公司school会议室投标文件递交登记处。
受疫情防控影响，本项目计划采用以下开标方式：
将在指定的会议室通过网络视频会议方式进行开标仪式。
1) 投标人将通过腾讯会议方式，视频参与本项目开标过程。会议室ID及链接将在开标前5日以中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)预留的邮箱发送通知；
注：届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式。委托代理人必须为投标人的正式员工。委托代理人出席开标仪式时，应提供授权委托书，否则视为无权代理。
2) 为避免影响投标人参与本项目开标，投标文件递交的截止时间前（建议截止前2-3天顺丰邮寄出来），按照以下方式邮寄递交（邮寄后请将快递单号及公司名称发送到panweiliang01@sinochem.com）：
投标文件正本1份，副本4份，电子版1份（电子版以U盘形式提交文件Word版和pdf盖章扫描版，其中分项报价表须提供可编辑的Excel版本，信封单独密封并注明项目名称、投标人名称）邮寄递交至：
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦13层中化道达尔燃油有限公司
联 系 人：蒋经理
电 话：18911525656
注：受疫情及购物节影响，请充分考虑投标文件邮寄时间的安排，建议使用顺丰加急邮寄。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
招标人：中化道达尔燃油有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦13层中化道达尔燃油有限公司
邮编：100088
联系人：蒋经理
电话：18911525656
电子邮箱：xingshen.jiang@total-sinochem.com.cn
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦21层
邮编：100045
联系人：潘经理/朱经理
电话：010-59368928/010-59369685
电子邮箱：panweiliang01@sinochem.com/zhuhuiying@sinochem.com
2021年12月31日