招标编号：0747-2160SCCZG189
1. 招标条件
本次莱阳山前店加油站+库区场地出租项目的招标人为中化石油山东有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标项目：中化石油山东有限公司莱阳山前店加油站+库区场地出租项目
招标范围：具体内容详见第五章租赁要求
内容 | 中化石油莱阳山前店加油站+库区场地（总面积55131平米，其中油站占地） |
地址 | 莱阳市山前店镇烟青一级路南、山前店村北 |
租赁期限 | 合同截止日2040年12月31日 |
租金 | 租金：起拍价227万/年，不固定。 |
（2）支付方式：押一付一 |
（3）支付时间：加油站资产交接后3日内缴纳第一年租金，后续年度租金于下一个租赁年度开始前60日支付 |
加盟费 | （1）加盟费固定：10万/年 |
（2）支付方式：一年一付 |
（3）支付时间：签订加盟合同后10日内缴纳 |
备注：
（1）起租日为招标人名下《危险化学品经营许可证》变更至承租人名下并将加油站资产交付给承租人的次日；
（2）合同签订前，招标人委托第三方完成加油站场地的土壤（地下水）监测工作，明确土壤（地下水）本底情况，以界定双方责任；
（3）履约保证金要求详见第二章投标人须知前附表7.6.1。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
投标人具备承担本招标项目的经济实力和运营能力且信誉良好。
3.2 人员要求
油站管理人员具有一年以上加油站经营管理经验（须提供简历并加盖投标人公章）。
3.3 业绩及财务要求
（1）业绩要求：投标人近3年（2018年9月1日至2021年10月30日，以合同签订时间为准，下同）具有1座油站及以上租赁或自有油站经营的项目业绩（须提供业绩合同并加盖投标人公章）。
（2）财务要求：投标人应提供2020年经第三方会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告（须提供证明材料并加盖投标人公章）。
3.4 信誉要求
（1）投标文件递交截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内（须提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章）。
3.5 其他要求
（1）投标人承诺中标后能自行变更成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（2）投标人所有股东或投资人/负责人及法定代表人须向招标人出具无限连带责任担保书，为本项目租赁合同履约提供无限连带担保责任（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（3）投标人承诺中标后对库区闲置设备有监管的权利，但不得利用闲置设备设施从事任何经营活动，否则将视为本项目租赁合同实质性违约（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（4）本次招标不接受前期与中化石油合作中有过违约事项或纠纷的企业。
（5）本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2021年12月6日17:00（北京时间24小时制，下同）前，通过后登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）领购电子版招标文件，不提供纸质文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。
4.2 招标文件每套售价1000元人民币，售后不退。完成领购手续后，可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3 未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年12月22日09:30。
5.2 投标文件递交地点：青岛市黄岛区阿里山路11号中冶东方大厦18楼会议室投标文件递交登记处。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
招标人：中化石油山东有限公司
地址：青岛市黄岛区阿里山路11号中冶东方大厦
联系人：王曦辉
电话：18954242055
电子邮箱：wangxihui@sinochem.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦21层
邮编：100045
联系人：潘伟亮/朱慧莹
电话：010-59368928/9685
电子邮箱：panweiliang01@sinochem.com/zhuhuiying@sinochem.com
2021年12月1日