中化商务有限公司（招标代理机构）受中国建银投资有限责任公司（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标。采购合同由建投嘉昱（上海）投资有限公司根据中标结果与中标人签署。
1. 项目名称：北京国际中心4号楼物业管理服务商采购项目
2. 项目编号：0747-2461SCCZC831
3. 标包划分：本项目不划分标包
4. 招标人名称：中国建银投资有限责任公司
5. 招标人地址：北京市朝阳区东三环北路38号院4号楼
6. 本项目资金来源：自有资金
7. 本次招标内容为：选择1家供应商，为北京国际中心4号楼提供综合物业管理服务，主要服务内容包括：工程运行维护、设施设备维保、安保、会议、保洁、绿植布置、前台接待等。服务期限2年。
8. 合格投标人的资格要求：
（1） 在中华人民共和国境内依法登记的法人或非法人组织，投标人是企业（包括合伙企业）的，应提供其有效的“营业执照”复印件；投标人是事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人证书”复印件；投标人是非企业专业服务机构的，应提供其有效的“执业许可证”复印件；投标人是民办非企业单位的，应提供其有效的登记证书复印件；
（2） 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2021-2023年度）经审计的财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）；
（3） 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证（若涉及免缴情形，提供相关证明材料）；
（4） 投标人应经营状况良好，且近三年内（2021年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录和信息安全不良记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照。提供承诺函；
（5） 投标人应具有履行合同所必需的专业技术能力和信息安全保障能力，具备至少1个近3年内（2021年1月1日至开标日）办公楼综合型物业管理服务的项目案例（包括但不限于保洁、保安、工程维修及客服等多项服务（非单项服务），单体面积3万平方米及以上），并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料（合同关键页包含但不限于合同首页、服务内容页、签署日期页及盖章页等）；
（6） 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》；
（7） 本项目不接受联合体投标。
9. 招标文件获取：
（1） 获取时间：2024年8月19日至2024年8月26日，每天上午8:30至11:30时，下午13:30至16:30时（北京时间），节假日除外。
（2） 获取方式：潜在供应商需登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com），通过网上支付平台使用费方式获取招标文件。首次使用平台的潜在供应商需先进行网上注册（免费），登录中化商务电子招投标平台并支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。中化平台技术支持电话：010-86391277。
（3） 平台使用费：人民币800元，平台使用费支付成功后不退还。
10. 投标人在开标前必须向招标代理机构交纳20万元的投标保证金。
11. 投标截止时间：所有投标文件应于2024年9月11日北京时间09:30时前递交至北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层2304会议室。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。
12. 开标时间及地点：兹定于2024年9月11日北京时间09:30时在北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层2304会议室公开开标，届时请投标人派代表出席开标仪式。
13. 招标公告发布网站：本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改招标公告信息的组织或个人，招标人/招标代理机构保留追究其法律责任的权利。
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层
业务联系人：刘轩博、李雯、洛向刚、王毕申
电话：010-83923697、15850656128
电子邮件:liuxuanbo@sinochem.com
2024年8月19日