1. 招标条件
本次君谊大厦物业管理服务采购项目【重新招标】的招标人为天津远鼎商业运营管理有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，该项目已具备招标条件。中化商务有限公司（招标代理机构）受天津远鼎商业运营管理有限公司（招标人）委托，现对如下服务采购进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标项目：君谊大厦物业管理服务采购项目【重新招标】
招标范围：包括秩序管控质量服务、共用设施设备的日常运行保养和维修服务、服务结果汇报等，岗位需求如下：
序号 | 岗位 | 数量及期限 |
1 | 秩序队长 | 1人*12个月 |
2 | 项目巡视 | 9人*12个月 |
3 | 中控室管理 | 6人*12个月 |
4 | 综合设备管理主管 | 1人*12个月 |
5 | 综合设施设备管理 | 3人*12个月 |
6 | 电梯维保 | 1项*12个月 |
7 | 消防维保 | 1项*12个月 |
详见第五章服务要求
服务期限：自合同签订之日起1年
服务地点：天津市河西区君谊大厦
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
（1）具备良好的商业信誉和业绩，投标人不能有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等情形；
（2）具有完善的质量保证体系，投标人近三年在国家、行业以及地方政府、招标人质量监督检查中无不合格情况；
（3）具有良好的安全环保健康管理体系，投标人近三年未在中国中化所属单位发生较大及以上安全事故、突发环境事件，以及社会影响较大的其他安全环保事故事件；
3.2 财务要求
（1）具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（需提供近6个月内任意1个月依法缴纳税收及社会保障资金的证明文件复印件）；
（2）具有财务会计制度（需提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表复印件）。
3.3 业绩要求
投标人2021年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）具有1项合同金额150万元及以上的物业管理类项目业绩（需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、内容页、金额页、时间页、签章页等）。
3.4 信誉要求
投标文件递交截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内。
3.5 其他要求
本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年2月1日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)获取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：1000元人民币），不提供纸质文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。
4.2 完成领购手续后，可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3 未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年2月19日9:00。
5.2 投标文件递交地点：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层2312会议室投标文件递交登记处。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
招标人：天津远鼎商业运营管理有限公司
地址：天津市河西区友谊路35号君谊大厦1-501
邮编：300000
联系人：郭思汉
电话：13130440097
电子邮箱：junyidasha@163.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层
邮政编码：100073
联系人：廖源、詹慧文
电话：13717639459、18911319688
电子邮箱：liaoyuan1@sinochem.com、zhanhuiwen@sinochem.comm
8. 异议
投标人有异议的，应通过以书面形式提出，并加盖投标人单位章。异议联系人见本公告第7条招标代理机构联系方式。
9. 内部监督
招标人：天津远鼎商业运营管理有限公司
联系人：王栋
电话：15101006166
电子邮箱：bn15d2w@outlook.com
招标代理机构：中化商务有限公司
联系人：周文辉
电话：010-83923267
电子邮箱：zhouwenhui@sinochem.com
日期：2024年1月26日