1. 招标条件
本次君谊大厦物业管理服务采购项目的招标人为天津远鼎商业运营管理有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对如下服务采购进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标项目：君谊大厦物业管理服务采购项目
招标范围：包括秩序管控质量服务、共用设施设备的日常运行保养和维修服务、服务结果汇报等，岗位需求如下：
序号 | 岗位 | 数量及期限 |
1 | 秩序队长 | 1人*12个月 |
2 | 项目巡视 | 9人*12个月 |
3 | 中控室管理 | 6人*12个月 |
4 | 综合设备管理主管 | 1人*12个月 |
5 | 综合设施设备管理 | 3人*12个月 |
6 | 电梯维保 | 1项*12个月 |
7 | 消防维保 | 1项*12个月 |
详见第五章服务要求
服务期限：自合同签订之日起1年
服务地点：天津市河西区君谊大厦
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
（1）具有履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力；
（2）具有法人资格或法人授权；
（3）具备良好的商业信誉和业绩，投标人不能有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等情形；
（4）具有完善的质量保证体系，投标人近三年在国家、行业以及地方政府、招标人质量监督检查中无不合格情况；
（5）具有良好的安全环保健康管理体系，投标人近三年未在中国中化所属单位发生较大及以上安全事故、突发环境事件，以及社会影响较大的其他安全环保事故事件；
3.2 财务要求
（1）具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（需提供近6个月内任意1个月依法缴纳税收及社会保障资金的证明文件复印件）；
（2）具有财务会计制度（需提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表复印件）。
3.3 业绩要求
投标人2021年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）具有1项合同金额150万元及以上的物业管理类项目业绩（需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、内容页、金额页、时间页、签章页等）。
3.4 信誉要求
投标文件递交截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内。
3.5 其他要求
本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年1月17日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)获取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：1000元人民币），不提供纸质文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。
4.2 完成领购手续后，可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3 未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年2月1日9:00。
5.2 投标文件递交地点：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层2312会议室投标文件递交登记处。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
招标人：天津远鼎商业运营管理有限公司
地址：天津市河西区友谊路35号君谊大厦1-501
邮编：300000
联系人：郭思汉
电话：13130440097
电子邮箱：junyidasha@163.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层
邮政编码：100073
联系人：廖源、詹慧文
电话：13717639459、18911319688
电子邮箱：liaoyuan1@sinochem.com、zhanhuiwen@sinochem.comm
8. 异议
投标人有异议的，应通过以书面形式提出，并加盖投标人单位章。异议联系人见本公告第7条招标代理机构联系方式。
9. 内部监督
招标人：天津远鼎商业运营管理有限公司
联系人：王栋
电话：15101006166
电子邮箱：bn15d2w@outlook.com
招标代理机构：中化商务有限公司
联系人：周文辉
电话：010-83923267
电子邮箱：zhouwenhui@sinochem.com
日期：2024年1月11日