中化道达尔燃油有限公司朝阳三站出租招标公告
招标编号：0747-2360SCCZV258
1. 招标条件
本次中化道达尔燃油有限公司（简称“TSF”）朝阳三站出租的招标人为中化道达尔燃油有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标项目：中化道达尔燃油有限公司朝阳三站出租
招标范围：
油站名称及地址 | 中化道达尔燃油有限公司朝阳三站： （1）TSF朝阳龙山街加油站：辽宁省朝阳市双塔区龙山街四段143号 （2）TSF朝阳龙泉大街加油站：辽宁省朝阳市开发区龙泉大街二段3号 （3）TSF朝阳友谊大街加油站：辽宁省朝阳市双塔区友谊大街一段27号 |
租赁期限 | 租赁期限：5年；实际租赁期限以合同签订为准。 |
投标报价构成 | 投标报价=三站5年租金（A）+一次性服务费（B）+三站5年品牌使用费（C）+新带来的加盟站加盟费（D） |
三站5年租金（A） | （1）每年租金底价：395万元/年，只允许上浮。三站打包出租，只需报出三站打包合计年租金即可。各站租金由招标人分配。 |
（2）支付方式：逐年支付。 |
（3）支付时间： 1）本项目履约保证金300万元，合同签订后3日内，由中标人向招标人支付完成。 2）合同签订后3日内，中标人向招标人支付第一年度租金；中标人应在下一个租赁年度开始前30日，支付下一个租赁年度租金。 |
一次性服务费（B） | （1）一次性服务费底价：180万元，只允许上浮。 |
（2）支付方式：首年一次性支付。 |
（3）支付时间：合同签订后3日内，中标人向招标人支付一次性服务费。 |
三站5年品牌使用费（C） | （1）3站必须使用中化道达尔品牌经营，品牌使用费为不可竞争性费用，10万元/站/年，固定。三站5年品牌使用费（C）为150万元。 |
（2）支付方式：逐年支付。 |
（3）支付时间：合同签订后3日内，中标人向招标人支付第一年度品牌使用费；其余年度的品牌使用费由中标人在该授权经营年度开始的前10日内支付给招标人。 |
新带来的加盟站加盟费（D） | （1）新带来的加盟站加盟费是指投标人将位于中化道达尔经营范围（京津冀辽江浙沪地区）的自营的现有加油站加盟中化道达尔品牌，加盟5年。新带来的加盟站加盟费单站费用为不可竞争费用，50万元/站，固定。D=新带来的加盟站数量×50万元。 |
（2）支付方式：一次性缴纳5年加盟费，及合作保证金10万元/站。 |
（3）支付时间：合同签订后3日内，中标人向招标人支付新带来加盟站的加盟费50万元/站。 |
备注：
（1）起租日为TSF危化证注销并将加油站资产及成品油证原件交付给中标人的次日；
（2）合同签订前，TSF完成土壤取样检测取样，罐存油品抽回、商品调回，加油站资产交接时，签订《交接备忘录》和《安全协议》，对资产、设备、设施、管道、图纸、安全事项等进行确认，以界定双方责任。
（3）中标人负责证照变更。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
（1）具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
（2）提供有效的营业执照复印件。
3.2 业绩要求
投标人具有至少1座正在经营的自有产权加油站，并且承诺中标后，以该加油站为本项目三站租赁合同的顺利履行提供担保。须提供证明文件并加盖投标人公章，包括：
① 有效期内的加油站营业执照
② 有效期内的国有建设用地性质的不动产权证书或土地使用权证书，土地使用权人应为投标人或该自有产权加油站，并提供相关证明材料。
③ 有效期内的成品油零售经营许可证
④ 有效期内的危险化学品经营许可证
⑤ 担保承诺书，承诺：中标后，以该加油站为本项目三站租赁合同的顺利履行提供担保，且承诺该加油站不存在其他任何形式的担保、抵押或他项权利人。
以上证明资料均须提供并加盖投标人公章。
3.3 人员要求
至少配置油站管理人员1名，且具有1年或以上加油站经营管理经验。须提供简历并加盖投标人公章。
3.4 信誉要求
递交投标文件截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内。以开标当日“信用中国”网站查询结果为准。
3.5 其他要求
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；
（2）本次采购不接受联合体参加；
（3）投标人须提供以下承诺书并加盖投标人公章。
i. 承诺中标后能自行变更成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证（须提供承诺书加盖投标人公章）；
ii. 投标人所有股东或投资人/负责人及法定代表人须向招标人出具无限连带责任担保书，为本项目租赁合同履约提供无限连带担保责任（须提供承诺书加盖投标人公章）；
iii. 投标人承诺在以往的生产经营活动中没有违法、违规、违约和安全生产事故的行为（须提供承诺书加盖投标人公章）；
iv. 本次招标不接收前期与中化石油合作中有过违约事项或纠纷的企业（须提供承诺书加盖投标人公章）；
v. 投标人承诺中标后，不在承租期于承租油站开展任何储值活动，若确实需要开展储值业务，必须经招标人同意，并使用招标人指定的储值系统开展储值业务，储值规则应遵守招标人相关要求（须提供承诺书加盖投标人公章）。
3.6符合法律、法规规定的其他条件。
4. 招标文件的获取
4.1凡投标人有意参加，请于2023年12月25日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)免费获取电子招标文件，并支付平台使用及技术支持费1000.00元，获取招标文件后不退还平台使用及技术支持费用。
4.2潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购后可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年1月9日09:30。
5.2 投标文件递交地点：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层会议室。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
采购人：中化道达尔燃油有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦第13层1301-02室
联系人：郭经理
电话：18501639023
电子邮箱：yueming.guo@total-sinochem.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层
邮编：100071
联系人：陈晓梅、戴晓晨
电话：18911319524、18911318960
电子邮箱：chenxiaomei02@sinochem.com、daixiaochen@sinochem.com
日期：2023年12月19日