招标编号：0747-2360SCCZV202
1. 招标条件
本次中化石油青岛有限公司黑龙江路加油站转租的招标人为中化石油山东有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标项目：中化石油青岛有限公司黑龙江路加油站转租
招标范围：
内容 | 中化石油青岛有限公司黑龙江路加油站转租 |
地址 | 山东省青岛市李沧区黑龙江路中段路东 |
租赁期限 | 租赁期限：至2032年7月5日；实际租赁期限以合同签订为准。 |
租金 | （1）租金：起拍价436万/年，不固定。 |
（2）支付方式：押二付一（允许正偏离），上浮不固定。 |
（3）支付时间： 本合同签订后5日内，中标人向招标人支付合同履约保证金（至少一次性支付两年租金作为履约保证金，上浮不固定），《危险化学品经营许可证》变更至中标人并将加油站交付给中标人后3日内，中标人向招标人支付第一笔租金，自第二承租年度始，中标人应按照合同约定支付节点前30日向招标人支付下一年度租金。 |
备注：
（1）起租日为承租加油站《危险化学品经营许可证》变更至中标人或中标人指定的第三方名下后招标人将加油站资产交付给中标人的次日；
（2）合同签订前，招标人委托第三方完成加油站场地的土壤（地下水）监测工作，明确土壤（地下水）本底情况，以界定双方责任；
其他详见第五章服务要求。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
（1）具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
（2）提供有效的营业执照复印件。
3.2 财务要求
（1）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有健全的财务会计制度。
（2）提供2021年度或2022年度财务会计报表，至少包括：资产负债表、现金流量表、利润表。如投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.3 业绩要求
投标人具有至少1座自有油站的经营业绩。须提供证明文件并加盖投标人公章，包括：
① 加油站营业执照
② 不动产权证书或土地证书
③ 成品油零售经营许可证
④ 危险化学品经营许可证
以上证明资料均须提供并加盖投标人公章。
3.4 人员要求
至少配置油站管理人员1名，且具有1年或以上加油站经营管理经验。须提供简历并加盖投标人公章。
3.5 信誉要求
（1）参加本次采购活动前3年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录；
（2）递交投标文件截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内。以开标当日“信用中国”网站查询结果为准。
3.6 其他要求
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；
（2）本次采购不接受联合体参加；
（3）投标人须提供以下承诺书并加盖投标人公章。
i. 投标人承诺中标后将黑龙江路加油站加盟中化并于2023年12月31日前开业，且加盟期限为5年（须提供承诺书并加盖公章）；
ii. 承诺中标后能自行变更成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证（须提供承诺书加盖投标人公章）；
iii. 投标人所有股东或投资人/负责人及法定代表人须向招标人出具无限连带责任担保书，为本项目租赁合同履约提供无限连带担保责任（须提供承诺书加盖投标人公章）；
iv. 投标人承诺在以往的生产经营活动中没有违法、违规、违约和安全生产事故的行为（须提供承诺书加盖投标人公章）；
v. 本次招标不接收前期与中化石油合作中有过违约事项或纠纷的企业（须提供承诺书加盖投标人公章）。
3.7符合法律、法规规定的其他条件。
4. 招标文件的获取
4.1凡投标人有意参加，请于2023年11月10日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)免费获取电子招标文件，并支付平台使用及技术支持费1000.00元，获取招标文件后不退还平台使用及技术支持费用。
4.2潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购后可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年11月24日09:30。
5.2 投标文件递交地点（同时递交地点一和地点二）：
（1）投标文件递交地点一：投标文件1正1副1电子版送至山东省青岛市黄岛区九连山路2号鑫江中心A座中化石油山东有限公司，接受邮寄，收件人：滕女士15634053537。
（2）投标文件递交地点二：投标文件3副1电子版送至北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层，接受邮寄，收件人：孙瑞阳 18910330125。
请投标人在投标文件递交截止时间前按5.2（1）和（2）要求将投标文件送至投标文件递交地点一和地点二。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
采购人：中化石油山东有限公司
地址：山东省青岛市黄岛区九连山路2号鑫江中心A座中化石油山东有限公司
联系人：滕女士
电话：15634053537
电子邮箱：tengxueyuan@sinochem.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层
邮编：100071
联系人：孙瑞阳、戴晓晨
电话：18910330125、18911318960
电子邮箱：sunruiyang@sinochem.com、daixiaochen@sinochem.com
日期：2023年11月3日