招标编号：0747-2260SCCZV047
1. 招标条件
本次莱阳山前店加油站出租项目的招标人为中化石油山东有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标项目：中化石油山东有限公司莱阳山前店加油站出租项目
招标范围：具体内容详见第五章租赁要求
内容 | 中化石油莱阳山前店加油站 |
地址 | 莱阳市山前店镇烟青一级路南、山前店村北（面积：16141平米） |
租赁期限 | 10年，以合同实际签订为准。 |
租金 | （1）租金：起拍价100万/年，不固定。 |
（2）支付方式：押一付一（允许正偏离），上浮不固定。 |
（3）支付时间： 本合同签订后3个自然日内中标人向招标人支付履约保证金。招标人协助中标人将《危险化学品经营许可证》及《成品油零售经营许可证》变更至中标人名下，并将加油站资产交付至中标人后3个自然日内，中标人向招标人支付首年租金。自第二租赁年度始，中标人应自下一租赁年度开始前叁拾个自然日内向招标人支付下一年度租金。 |
备注：
（1）起租日为招标人名下《危险化学品经营许可证》变更至承租人名下并将加油站资产交付给承租人的次日；
（2）合同签订前，招标人委托第三方完成加油站场地的土壤（地下水）监测工作，明确土壤（地下水）本底情况，以界定双方责任；
（3）履约保证金要求详见第二章投标人须知前附表7.6.1。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
投标人具备承担本招标项目的经济实力和运营能力且信誉良好。
3.2 人员要求
油站管理人员具有一年以上加油站经营管理经验（须提供简历并加盖投标人公章）。
3.3 业绩及财务要求
（1）业绩要求：投标人近3年（2019年1月1日至2021年12月31日，以合同签订时间为准，下同）具有1座加油站及以上租赁或自有油站经营的项目业绩（须提供业绩合同并加盖投标人公章）。
（2）财务要求：投标人应提供2021年经第三方会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件并加盖投标人公章）, 注：投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.4 信誉要求
（1）投标文件递交截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内（须提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章）。
3.5 其他要求
（1）投标人承诺中标后能自行变更成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（2）投标人所有股东或投资人/负责人及法定代表人须向招标人出具无限连带责任担保书，为本项目租赁合同履约提供无限连带担保责任（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（3）投标人承诺在以往的生产经营活动中没有违法、违规、违约和安全生产事故的行为（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（4）本次招标不接收前期与中化石油合作中有过违约事项或纠纷的企业。
（5）本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡投标人有意参加，请于2022年9月13日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)免费获取电子招标文件，并支付平台使用及技术支持费1000.00元，获取招标文件后不退还平台使用及技术支持费用。
4.2潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购后可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年9月26日09:30。
5.2 投标文件递交地点：青岛市黄岛区阿里山路11号中冶东方大厦18楼会议室投标文件递交登记处。
1、受疫情影响，投标人可选用邮寄方式在投标文件递交截止时间前按以下要求将投标文件送至投标文件递交登记处，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
邮寄地址一（3份副本，1份电子版）：北京市西城区复兴门外大街A2号 潘经理 18911318928。
邮寄地址二（1份正本，1份副本，1份电子版）：青岛市黄岛区阿里山路11号中冶东方大厦 滕雪源 15634053537。
注：（1）快递寄出后请将项目编号、项目名称、公司名称、快递单号、联系人姓名、电话等信息邮件发送至panweiliang01@sinochem.com；同时抄送tengxueyuan@sinochem.com
（2）请在快递外包装标明项目编号及公司名称。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
招标人：中化石油山东有限公司
地址：青岛市黄岛区阿里山路11号中冶东方大厦
联系人：滕雪源
电话：15634053537
电子邮箱：tengxueyuan@sinochem.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市西城区复兴门外大街A2号
邮编：100045
联系人：潘伟亮/刘丽
电话：010-59368928
电子邮箱：panweiliang01@sinochem.com/liuli@sinochem.com
2022年9月5日