招标编号：0747-2260SCCZV031
1. 招标条件
本次安达市4座加油站出租项目的招标人为中化石油黑龙江有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标项目：中化石油黑龙江有限公司安达市4座加油站出租项目
招标范围：具体内容详见第五章租赁要求
内容 | 中化石油黑龙江有限公司安达市4座加油站出租项目 |
地址 | 1) 加油站1：黑龙江绥化市安达市卧里屯乡集镇（哈大路办公楼东侧）（土地面积：4493.52平方米、房屋面积：388.46平方米，以下简称“安达牛街站”） 2) 加油站2：黑龙江省绥化市安达市十一道街耕牛路西、南环路南（朝阳街10委）（土地面积：3500平方米、房屋面积：224.25平方米，以下简称“安达南环站”） 3) 加油站3：黑龙江省绥化市安达市铁西三道街种子公司北（铁西街14委）（土地面积：1224.33平方米、房屋面积：123.5平方米，以下简称“安达北环站”，该站未含加气） 4) 加油站4：黑龙江省绥化安达市四道街毛纺厂对过（兴安街11委）（土地面积：2556.5平方米、房屋面积：789.91 平方米，以下简称“安达金牛站”） |
租赁期限 | 加油站1安达牛街站合同截止日2037年1月22日 加油站2安达南环站合同截止日2034年6月22日 加油站3安达北环站合同截止日2035年2月11日 加油站4安达金牛站合同截止日2036年1月31日 |
租金及租赁履约保证金 | 租金： （1）安达牛街站210万元/年，履约保证金210万元（等同于年租金报价）； （2）安达南环站235万元/年，履约保证金235万元（等同于年租金报价）； （3）安达北环站130万元/年，履约保证金130万元（等同于年租金报价）； （4）安达金牛站215万元/年，履约保证金215万元（等同于年租金报价）。 四站共790万/年，单站进行报价四站打包租赁不可拆分。履约保证金四站共790万元。 |
支付方式：押一付一 |
支付时间：本合同签订后5个自然日内中标人向招标人支付履约保证金。本合同签订后5个自然日内中标人向招标人支付首年租金的20%，招标人将加油站资产交接给中标人之前，中标人需先向招标人足额支付首年租金的剩余80%。以后租金年付，在每年到期前5个自然日内支付招标人。 |
形象授权费及保证金 | （1）形象授权费（可上浮报价、不允许负偏差，不含在租金报价内，但投标人要考虑该笔费用）：10万/年/站，4站共40万元/年。形象授权保证金10万元/站，4站共40万。 |
（2）支付方式：一年一付 |
（3）支付时间：正式授牌开业前的5个工作日内，支付首年度形象授权费。自当年形象授权合作起始前的5个工作日支付；合同生效后10个工作日内向招标人交纳保证金。 |
备注：
（1）起租日是成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、营业执照变更或设立到中标人或中标人分支机构名下之日，或双方签订合同之日起第60个自然日，以两者先到之日起算。具备起租条件后，甲乙双方需书面确认起租日；
（2）合同签订前，招标人委托第三方完成加油站场地的土壤（地下水）监测工作，明确土壤（地下水）本底情况，以界定双方责任；
（3）履约保证金要求详见第二章投标人须知前附表7.6.1。履约保证金中标后无息转入租赁履约保证金，未中标的无息退回。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求
投标人具备承担本招标项目的经济实力和运营能力且信誉良好。投标人是具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有长期经营加油站能力的单位。
3.2 人员要求
油站管理人员具有一年以上加油站经营管理经验（须提供简历并加盖投标人公章）。
3.3 业绩要求
投标人近3年（2019年1月1日至2021年12月31日，以合同签订时间为准，下同）应具有2座及以上油站租赁或自有油站经营的项目业绩（须提供业绩合同并加盖投标人公章）。
3.4 财务要求
投标人应提供2019年至2021年的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，投标人近三年没有处于被责令停产停业，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。注：投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.4 信誉要求
（1）投标文件递交截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内（须提供“信用中国 (creditchina.gov.cn)”网站查询截图加盖投标人公章）。
3.5 其他要求
（1）投标人承诺中标后能自行变更成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、燃气经营许可证、气瓶充装许可证等各类经营性证照（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（2）投标人所有股东或投资人/负责人及法定代表人须向招标人出具无限连带责任担保书，为本项目租赁合同履约提供无限连带担保责任（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（3）投标人承诺须使用招标人中化营销系统，并按照合同要求需要开展储值业务，不以中化、或中化石油名义对外发放储值卡，营销宣传应遵守招标人相关要求，否则将视为本项目租赁合同实质性违约（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（4）投标人承诺在以往的生产经营活动中没有违法、违规、违约和安全生产事故的行为（须提供承诺书加盖投标人公章）；
（5）本次招标不接受前期与中化石油合作中有过违约事项或纠纷的企业；
（6）本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡投标人有意参加，请于2022年9月5日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)免费获取电子招标文件，并支付平台使用及技术支持费1000.00元，获取招标文件后不退还平台使用及技术支持费用。
4.2潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购后可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
4.3 未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年9月20日09:30。
5.2 投标文件递交地点：辽宁省大连市沙河口区体坛路诺德大厦28层中化石油东北有限公司会议室投标文件递交登记处。
受疫情影响，投标文件接受邮寄（包括电子版）。
（1）投标文件的递交：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前寄送至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
（2）同时邮寄文件至以下地址（推荐顺丰，禁止使用到付），确保投标文件在投标截止时间前配送至以下指定地点，投标人须提前考虑邮寄时间，并自行承担邮寄文件未按时送达的风险。
地址一（需邮寄3份副本1份电子版）：
接收人：潘经理
联系方式：18911318928
邮寄地址：北京市西城区复兴门外大街A2号西城金茂中心。
地址二（需邮寄1份正本1份电子版）：
邮寄地址：辽宁省大连市沙河口区体坛路诺德大厦28层中化石油东北有限公司
联系人：周惠君
电话：18960316676
注：（1）快递寄出后请将项目编号、项目名称、公司名称、快递单号、联系人姓名、电话等信息邮件发送至panweiliang01@sinochem.com，抄送zhouhuijun@sinochem.com；
（2）请在快递外包装标明项目编号及公司名称。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
招标人：中化石油黑龙江有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨高新区科技创新城创新创业广场19号楼创新1路
699号A205室
联系人：陈煜斐、周惠君
电话：0411-84324321
电子邮箱：chenyufei@sinochem.com、zhouhuijun@sinochem.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市西城区复兴门外大街A2号西城金茂中心
邮编：100045
联系人：潘伟亮/刘丽
电话：010-59368928
电子邮箱：panweiliang01@sinochem.com/liuli@sinochem.com
2022年8月30日